Firenze è una delle città più visitate al mondo e un mercato di assoluta eccellenza per gli affitti brevi. La qualità della domanda turistica — prevalentemente internazionale, con alta spesa media giornaliera — e la scarsità di alloggi centrali creano le condizioni ideali per rendimenti elevati nella locazione a breve termine.

Il mercato fiorentino degli affitti brevi

Un appartamento nel centro storico UNESCO di Firenze, nel quartiere Oltrarno o nelle vie del Duomo e di Santa Croce raggiunge facilmente prezzi medi giornalieri tra i 100 e i 200 euro, con punte significative nei periodi di alta stagione (aprile-ottobre) e durante le fiere internazionali come Pitti Uomo. Il mercato è sostenuto da un turismo di qualità che preferisce appartamenti autentici agli hotel standardizzati.

Le regole per gli affitti brevi a Firenze: massima attenzione

Firenze è stata una delle prime città italiane a introdurre limitazioni severe agli affitti brevi per contrastare la pressione turistica sul centro storico. Il Comune ha introdotto limitazioni nelle zone A e B del centro, richiedendo autorizzazioni specifiche. La normativa è in continua evoluzione e affidarsi a esperti locali che la monitorano è fondamentale per operare in regola ed evitare sanzioni.

Perché scegliere YouBnb per la gestione a Firenze

YouBnb conosce le specificità del mercato fiorentino e toscano, dalla gestione degli adempimenti regionali alla valorizzazione dell'immobile per il turista internazionale. Ottimizziamo ogni annuncio, gestiamo le comunicazioni in inglese, francese e tedesco, e massimizziamo i ricavi con pricing dinamico calibrato sui flussi turistici stagionali della città.