Airbnb è la piattaforma di affitti brevi più conosciuta, ma non è l'unica. Diversificare la presenza su più piattaforme è una delle strategie più efficaci per aumentare l'occupazione annuale e ridurre la dipendenza da un singolo marketplace. Ecco un confronto delle principali piattaforme disponibili in Italia nel 2025.

Le piattaforme internazionali principali

Airbnb — leader di mercato in Italia per gli affitti brevi leisure. Commissione host: 3% (split-fee model). Punto di forza: brand riconoscibilissimo, comunità di host e ospiti consolidata, sistema di recensioni bidirezionale. Booking.com — leader per il segmento hotel/business e per le prenotazioni last minute. Commissione: 15-18% a carico del gestore. Punto di forza: visibilità internazionale enorme, forte nei mercati europei e asiatici. Expedia/VRBO — forte nel mercato nordamericano e per le prenotazioni di ville e case intere. Commissione: 8-10% + fee ospite. Utile per proprietà di alto livello rivolte a famiglie americane. Google Vacation Rentals — non è una piattaforma di prenotazione diretta, ma aggrega annunci da varie OTA e dai siti diretti; fondamentale per la visibilità.

Piattaforme di nicchia da considerare

Housetrip/TripAdvisor Rentals — forte integrazione con TripAdvisor, utile per immobili vicini ad attrazioni turistiche. Holidu — meta-motore tedesco con forte presenza in Europa, aggregatore di annunci da più piattaforme. Wimdu — competitore europeo di Airbnb, ormai ridimensionato ma ancora attivo. Case Vacanze Italia — piattaforma italiana per affitti brevi orientata al mercato domestico. Commissioni più basse ma volumi inferiori.

Come scegliere su quante piattaforme essere presenti

La regola pratica: inizia con Airbnb + Booking.com (coprono l'80%+ del mercato) e aggiungi Expedia se il tuo immobile si rivolge a famiglie o al mercato anglofono. Più piattaforme significano più gestione: usa un channel manager per sincronizzare i calendari automaticamente e non rischiare double booking.